“十三五”规划纲要指出，要促进房地产市场健康发展，保持房地产市场平稳运行。今年5月人民日报刊载的“权威人士”访谈中针对房地产市场也指出，要让房子回归住人的定位，恢复房地产市场正常运行，防范房地产泡沫等潜在风险。可以说，由于房地产在经济社会中特殊的功能和地位，保持房地产市场健康发展是维护经济社会发展稳定的一项重要工作。

　　然而，一段时间以来，北京、上海、深圳等地的房价却犹如坐火箭般地往上窜，一线城市房价火爆的场面也扩散到南京、合肥、厦门等二线城市以及一线城市的周边地区，狂飙的房价再一次刺激无数人的神经。统计数据同样显示出房地产市场的“高烧”。有数据显示，8月份全国100个城市（新建）住宅平均价格环比上涨2.17%，同比上涨13.75%，这已经是全国100个城市（新建）住宅均价环比连续16个月上涨。

　　从当前的经济运行状况来看，一些重要城市的房价不仅奇高不下，而且还在短期内暴涨，已经有走向泡沫化的趋势，既为经济积累了不少潜在风险，也影响了“供给侧结构性改革”和政府宏观宏观调控能力的效果，特别是对货币政策的效果形成了冲击。在当前经济下行压力加大、企业融资困难的情况下，通过相对较为宽松的货币政策来应对经济下行压力、解决企业融资困难，并对一些暂时经营困难的企业进行救助，是合理的也是国际通用的措施。然而，由于我国住房市场的不完善和不健全，本该流向实体经济的大量货币信贷结果却流向房地产市场，推动房价短时间内节节攀升，货币政策的结果与预期背道而驰，甚至进一步增加了金融风险和经济泡沫。而且房价暴涨所带来的暴利更是导致很多实体企业弃实体而去，转战房产市场。如果住房政策没有处理好，那么降准、降息、定向降准等货币政策手段总是会通过各种方式流向房地产市场，因为资本的本性就是逐利的，市场上自由流动的资本自然会想方设法流向能够带来巨大利润的房地产行业，结果就是货币政策的效果大打折扣。

　　暴涨的房价还影响政府信誉。最近某地出现的“夫妻为买房假离婚”的新闻，结果证实是有房产中介故意散布谣言导致人们为买房而假离婚，然而谣言刚出现时，尽管有关部门再三辟谣，人们却根本都不信，直到散布谣言者被警方查处才作罢。当然散布谣言理应受到惩罚，但更根本的问题是为何政府出面辟谣却得不到人们的认可？其实很大程度上就是以前有着太多的调控传言结果都成了真的，而那些不信传言的人往往成为了受伤的人。而且还屡屡出现地方政府调控一次，房价反而暴涨一轮的现象。更不用说，极少数地方政府与房地产商形成了利益同盟，房价上涨时无所作为甚至推波助澜，下降时则用各种弹药为房企和房价保驾护航。试问，在这样一个事关千家万户切身利益的事情上，上述种种情况屡见不鲜，又怎能不影响政府信誉呢？

　　更甚者，高歌猛进的房价也严重打击社会普通劳动者的积极性。习近平总书记多次强调要弘扬勤劳致富、劳动光荣的价值观。然而，当炒房、买房成为最赚钱的方式时，社会的浮躁、功利、焦虑心态又怎能不出现呢？有报道曾称，有的地方房价8个月涨了500万，有的则是一天涨10万。这样的涨幅让社会直呼：辛辛苦苦工作一年还不够房价一个月的涨幅；拼命工作赶不上疯涨的房价。而高房价则使得有多套房子以及有能力炒作房子的人却可以凭借房子坐享其成。有某地的“房娃”甚至说道：“我家有14套房，那些钱够我吃三辈子了，为什么还要上学？我收房租就行了。”

　　正因为房价短时间的大幅过快上涨给经济社会带了大量问题，因而必须采取各种措施保持房地产市场的平稳运行。首先就要对房地产的功能和地位有个清醒的认识和定位，要深刻认识到“房子是给人住的，这个定位不能偏离”。当然，房地产是重要的产业，是拉动经济增长的重要力量，关系到像钢铁、水泥、汽车、装潢、家电等多行业，然而相比暴涨的房价给经济带来的资产泡沫和金融风险，以及对未来经济增长潜力的损害相比，孰轻孰重不言而喻？同时，更要意识到住房还承载着社会稳定器的功能，而不仅仅是商品，如果把住房具有的福利保障功能置于经济功能之后，甚至视而不见，那么必然会导致政策的缺位。一旦出现贫者无立锥之地的现象大量出现，社会稳定必然会受到影响，无数的历史事实和现实经验都已经充分地说明了这一点。

　　在此基础上，则要多管齐下完善房地产调控政策，如加大保障房力度，通过房产税等税收政策打击住房市场中的投机行为，提高医疗教育等公共服务的均等化、剥离住房和户口所承载的大量的社会功能，加大土地供应量，严厉打击房地产商和房产中介的违法犯罪行为等等。